頂層贈送閣樓協(xié)議書

頂層贈送閣樓協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的頂層所有權，且愿意將該房屋頂層對應的閣樓（以下簡稱"閣樓"）無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就閣樓贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物及服務具體描述（一）閣樓基本情況1.閣樓位于[房屋具體地址]房屋頂層，面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.閣樓形狀為[描述閣樓形狀]，內(nèi)部結(jié)構較為規(guī)整，通風采光條件良好。3.閣樓目前現(xiàn)狀為[簡要描述閣樓現(xiàn)有裝修及設施情況，如毛坯、簡單裝修、有部分家具等]。（二）相關服務1.甲方應協(xié)助乙方辦理閣樓相關的產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得閣樓的所有權。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的部分外，均由甲方承擔。2.在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合提供相關證明文件及資料，并按照登記機關的要求及時辦理各項手續(xù)，確保辦理過程順利進行。3.若因該房屋所在小區(qū)或相關部門的規(guī)定，需要對閣樓進行統(tǒng)一管理或維護的，甲方應協(xié)助乙方了解并遵守相關規(guī)定，確保乙方在使用閣樓過程中不違反規(guī)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用閣樓，不得擅自改變閣樓的用途及結(jié)構。在贈與閣樓后，若該房屋所在小區(qū)或相關部門對閣樓的使用、管理等方面出臺新的政策或規(guī)定，甲方有權要求乙方按照新規(guī)定執(zhí)行。2.義務甲方應保證對閣樓擁有合法的處分權，保證贈與行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。甲方應按照本協(xié)議約定，將閣樓無償贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應如實向乙方告知閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等。在乙方接收閣樓前，若閣樓存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應負責修復或消除隱患，確保閣樓符合安全使用標準。自本協(xié)議簽訂之日起至閣樓產(chǎn)權登記至乙方名下之日止，甲方應妥善保管閣樓，不得擅自將閣樓出租、出售或贈與他人，不得對閣樓進行有損乙方權益的改動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用閣樓，包括但不限于自住、出租等合法用途。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理閣樓的產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用閣樓，不得擅自改變閣樓的用途及結(jié)構。如需對閣樓進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)相關規(guī)定，不得損害房屋整體結(jié)構及其他業(yè)主的合法權益。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)接收閣樓。接收閣樓時，乙方應認真檢查閣樓的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。乙方應承擔辦理閣樓產(chǎn)權登記手續(xù)過程中法律法規(guī)明確規(guī)定由其承擔的費用。若因乙方使用閣樓的行為導致該房屋所在小區(qū)或相關部門對甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應負責賠償。三、贈與的生效及交付（一）贈與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。（二）交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將閣樓的鑰匙及相關使用說明文件交付給乙方，確保乙方能夠正常使用閣樓。2.在交付閣樓時，甲乙雙方應共同對閣樓的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面確認文件。確認文件應包括閣樓的面積、裝修情況、設施設備情況等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將閣樓出租、出售或贈與他人，或?qū)﹂w樓進行有損乙方權益的改動，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并負責恢復閣樓原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法取得閣樓所有權的，甲方應向乙方返還已收取的與閣樓相關的費用（如有），并按照閣樓評估價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，直至乙方取得閣樓所有權。3.若甲方未如實向乙方告知閣樓的真實情況，導致乙方在接收閣樓后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變閣樓的用途及結(jié)構，或未按照小區(qū)相關規(guī)定進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復閣樓原狀，并支付違約金[X]元。若乙方拒不履行恢復原狀義務，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收閣樓，每逾期一日，應按照閣樓評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照閣樓評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中應由其承擔的費用，導致辦理產(chǎn)權登記手續(xù)延誤的，乙方應自行承擔責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付費用的義務。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，乙方應按照閣樓評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年