物業(yè)售樓中介合同協(xié)議書

物業(yè)售樓中介合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方/中介方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有物業(yè)待售，并希望通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)促成物業(yè)銷售，乙方具備從事物業(yè)銷售中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）提供售樓中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助洽談交易條件、促成買賣雙方簽訂購房合同等相關(guān)事宜。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，若雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明、土地使用證明等相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.在委托期間，甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方要求安排潛在買家看房，并如實(shí)向乙方及潛在買家介紹該物業(yè)的情況。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該物業(yè)，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用。4.若乙方成功促成該物業(yè)的買賣交易，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)充分利用自身資源和專業(yè)能力，積極為甲方尋找潛在買家，并及時(shí)向甲方反饋潛在買家的信息和意向。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，盡力促成雙方就該物業(yè)的買賣達(dá)成一致意見，并協(xié)助雙方簽訂購房合同。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、盡職的中介服務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.在中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)向甲方和潛在買家如實(shí)披露相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.若乙方成功促成甲方與潛在買家就該物業(yè)簽訂購房合同，甲方應(yīng)按照該物業(yè)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：在甲方與買家簽訂購房合同且買家支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在該物業(yè)完成過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿苫蛸彿亢贤茨芎炗喌?，甲方仍?yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用或提供虛假資料等，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息等，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________