農(nóng)村自建房析產(chǎn)協(xié)議書

農(nóng)村自建房析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農(nóng)村自建房具體地址]的農(nóng)村自建房（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的產(chǎn)權份額及相關權益義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下析產(chǎn)協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該農(nóng)村自建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋內(nèi)各房間布局，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為農(nóng)村宅基地，土地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用權人為[原土地登記人姓名]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有對該房屋[具體份額，如X%]產(chǎn)權份額的占有、使用、收益及處分權。有權按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方配合辦理與該房屋產(chǎn)權相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。合理使用該房屋及附屬設施，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能和整體結構安全，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。承擔因自身份額產(chǎn)生的與該房屋相關的稅費及其他費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有對該房屋[具體份額，如X%]產(chǎn)權份額的占有、使用、收益及處分權。有權按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求甲方配合辦理與該房屋產(chǎn)權相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。合理使用該房屋及附屬設施，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能和整體結構安全，如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。承擔因自身份額產(chǎn)生的與該房屋相關的稅費及其他費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、產(chǎn)權份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房屋享有[X]%的產(chǎn)權份額，乙方對該房屋享有[X]%的產(chǎn)權份額。雙方同意按照上述份額對該房屋的占有、使用、收益及處分等權益進行分配。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在房屋使用過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對方的合法權益。2.如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途等事項，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相應費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行上述行為。3.房屋的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照產(chǎn)權份額分擔。如遇房屋突發(fā)重大維修事項，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔比例。五、房屋處分1.任何一方欲轉讓其享有的該房屋產(chǎn)權份額，須提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉讓房屋產(chǎn)權份額的，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔。如因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法及時辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出售、抵押或以其他方式處分給第三方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或者未履行本協(xié)議項下的義務，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或者未履行本協(xié)議項下的義務，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補