餐廳出租安全協(xié)議書

餐廳出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等相關(guān)附屬設(shè)施。餐廳內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀為準（見附件：餐廳現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單）。2.乙方承租該餐廳的用途為經(jīng)營餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該餐廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該餐廳，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付、半年付或年付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：________________元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方損失。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還餐廳并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該餐廳的合法性及安全性，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑、消防等方面的規(guī)定，并向乙方提供必要的證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該餐廳的水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，并將相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該餐廳經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.在租賃期間，因該餐廳的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方應(yīng)定期對該餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進行檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，遵守食品安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。3.乙方應(yīng)負責該餐廳的日常安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保餐廳經(jīng)營活動的安全。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔該餐廳經(jīng)營過程中的水、電、燃氣、通訊等費用，并按時繳納。5.乙方應(yīng)愛護該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如需對餐廳進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得影響餐廳的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況書面告知甲方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該餐廳的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞，乙方應(yīng)負責補辦或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該餐廳交還甲方，并保證餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理餐廳內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)餐廳原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、安全責任1.乙方應(yīng)高度重視餐廳的安全經(jīng)營，建立健全安全管理制度，加強員工安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識，確保餐廳經(jīng)營活動的安全。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，確保其符合消防安全要求。同時，乙方應(yīng)組織員工進行消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。3.在餐廳經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)注意食品安全，嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食品原材料的采購渠道合法、安全，加工制作過程符合衛(wèi)生標準，防止發(fā)生食品安全事故。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.乙方應(yīng)確保餐廳的用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備或燃氣設(shè)施。定期對電氣設(shè)備、燃氣管道等進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如因乙方違規(guī)用電、用氣導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.乙方應(yīng)保持餐廳內(nèi)通道暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物。確保疏散指示標志、應(yīng)急照明等設(shè)施完好有效，以便在緊急情況下人員能夠迅速疏散。6.如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力或政府部門要求對餐廳進行停業(yè)整頓等情況，乙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)要求采取相應(yīng)措施，減少損失。在此期間，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商租金及其他費用的支付事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。7.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時消除安全隱患。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該餐廳或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借餐廳等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е虏蛷d無法正常經(jīng)營，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本