農(nóng)村買墳地合同協(xié)議書

農(nóng)村買墳地合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購(gòu)買墳地的需求，甲方擁有符合相關(guān)規(guī)定的墳地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買甲方墳地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墳地位置甲方出售給乙方的墳地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該墳地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.面積及規(guī)格墳地面積約為[X]平方米，其規(guī)格符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村喪葬習(xí)俗及相關(guān)管理要求。墳地內(nèi)可規(guī)劃[具體墳位數(shù)量]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)墳位，每個(gè)墳位的尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米，墳位之間的間距不小于[X]米，以確保安葬的合理性及安全性。3.土地性質(zhì)該墳地所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方保證其對(duì)該墳地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，且該土地用途符合農(nóng)村殯葬管理規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購(gòu)買墳地的款項(xiàng)。對(duì)乙方使用墳地的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供墳地的合法權(quán)屬證明及相關(guān)審批文件（如有），確保乙方對(duì)所購(gòu)墳地?fù)碛泻戏?quán)益。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理與墳地相關(guān)的手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如按照規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用），確保墳地使用符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求。在乙方安葬前，保證墳地的正常狀態(tài)，如無特殊原因不得擅自改變墳地現(xiàn)狀或設(shè)置妨礙乙方安葬的障礙。協(xié)助乙方處理在墳地使用過程中可能遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜，但乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)墳地，包括進(jìn)行安葬等相關(guān)殯葬活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亓?xí)俗的前提下，對(duì)墳地進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)等，但不得改變墳地的整體規(guī)劃和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買墳地的款項(xiàng)。在使用墳地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村殯葬管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е聣灥爻霈F(xiàn)糾紛或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。妥善保管墳地相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押所購(gòu)墳地。在安葬過程中，采取必要的安全措施，確保安葬活動(dòng)安全、有序進(jìn)行，并承擔(dān)因安葬活動(dòng)引發(fā)的安全責(zé)任。按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗和相關(guān)規(guī)定，按時(shí)對(duì)墳地進(jìn)行祭掃等維護(hù)活動(dòng)，保持墳地整潔。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買價(jià)格乙方購(gòu)買該墳地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完墳地相關(guān)手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成墳地相關(guān)手續(xù)的辦理，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，視為墳地正式交付乙方使用；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至合格狀態(tài)，并再次通知乙方驗(yàn)收。2.交付方式甲方以現(xiàn)狀交付墳地，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署交付確認(rèn)書，明確墳地的交付狀態(tài)及相關(guān)事宜。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的墳地權(quán)屬證明及相關(guān)審批文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定時(shí)間完成墳地相關(guān)手續(xù)辦理或交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變墳地現(xiàn)狀或設(shè)置妨礙乙方安葬的障礙，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此無法按時(shí)安葬，甲方還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將墳地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并雙倍返還乙方已支付的定金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議無效。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反法律法規(guī)、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村殯葬管理規(guī)定或本協(xié)議約定使用墳地，導(dǎo)致墳地出現(xiàn)糾紛或被相關(guān)部門責(zé)令整改等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押所購(gòu)墳地，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括墳地位置圖、交付確認(rèn)書等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期