鄰居封閉陽臺協(xié)議書

鄰居封閉陽臺協(xié)議書?甲方（鄰居）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（鄰居）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障居住環(huán)境的和諧與安全，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方封閉陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬對位于[房屋具體地址]的陽臺進(jìn)行封閉。封閉陽臺所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑安全規(guī)范要求，具體如下：1.框架材料：采用[品牌及型號]的鋁合金材質(zhì)，壁厚不低于[具體厚度]毫米，具備良好的強(qiáng)度和耐腐蝕性。2.玻璃材料：選用[品牌及型號]的鋼化玻璃，厚度為[具體厚度]毫米，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具有隔音、隔熱、防爆等性能。3.密封材料：使用[品牌及型號]的優(yōu)質(zhì)密封膠條，確保陽臺封閉后的密封性，防止雨水滲漏和空氣滲透。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方封閉陽臺的施工過程進(jìn)行合理監(jiān)督，確保施工行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)乙方施工過程中存在違反協(xié)議約定或影響房屋安全、鄰里關(guān)系等問題，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意阻撓乙方正常的封閉陽臺施工。在乙方施工過程中，如因甲方自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排封閉陽臺的施工時間和施工方式。要求甲方在合理范圍內(nèi)配合乙方施工，如提供必要的施工便利等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行陽臺封閉施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑安全規(guī)范要求。施工前應(yīng)提前通知甲方，并告知預(yù)計施工時間，盡量減少對甲方生活的影響。施工過程中應(yīng)采取有效的降噪、防塵等措施，避免施工噪音和灰塵對甲方造成不必要的干擾。施工過程中應(yīng)確保施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。封閉陽臺的外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響房屋的整體美觀和相鄰房屋的通風(fēng)、采光等權(quán)益。如因乙方封閉陽臺導(dǎo)致相鄰房屋的通風(fēng)、采光受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予合理補(bǔ)償。施工完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持周邊環(huán)境整潔。三、施工時間及期限1.乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始封閉陽臺施工，并在[預(yù)計完工日期]前完成施工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的施工期限。2.施工時間應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工噪音管理的規(guī)定，避免在居民休息時間（具體為[休息時間段]）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。四、費用及支付方式1.乙方封閉陽臺的費用共計人民幣[具體金額]元，此費用包含材料采購、施工人工、運輸、安裝及相關(guān)稅費等一切費用。2.甲方無需向乙方支付任何費用。3.乙方應(yīng)在施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體付款期限]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[具體付款期限]內(nèi)一次性支付全部費用。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)封閉陽臺所使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于鋁合金框架的材質(zhì)、壁厚，鋼化玻璃的厚度、性能，密封膠條的質(zhì)量等。陽臺封閉應(yīng)牢固可靠，無松動、變形現(xiàn)象，框架安裝應(yīng)垂直平整，偏差在國家規(guī)定范圍內(nèi)。玻璃安裝應(yīng)平整、牢固，無裂縫、劃痕，密封膠應(yīng)飽滿、均勻，無滲漏現(xiàn)象。陽臺封閉后的外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，色澤一致，無明顯色差。封閉陽臺應(yīng)不影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光等權(quán)益，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范要求。2.驗收方式施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收期限]內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對封閉陽臺的材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、外觀效果、通風(fēng)采光等方面進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，重新申請驗收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻撓乙方正常施工，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于材料損失、人工損失、工期延誤損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑安全規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工時間及期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方封閉陽臺的外觀不符合本協(xié)議約定，影響房屋整體美觀或相鄰房屋的通風(fēng)、采光等權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予甲方合理補(bǔ)償。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方如未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法正常支付費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照未提供發(fā)票金額的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)