違章廠房轉讓協(xié)議書

違章廠房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處違章廠房，現(xiàn)甲方有意將該違章廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就違章廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該違章廠房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方測量及確認，該違章廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（土地性質為[具體土地性質，如集體土地等]）。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房為[廠房建筑結構，如鋼結構、磚混結構等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、部分出租等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、消防設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該違章廠房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施設備、現(xiàn)有裝修等一切與該廠房相關的權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理與該違章廠房相關的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），待相關手續(xù)辦理完畢（或確定無法辦理但雙方認可現(xiàn)狀后），乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部轉讓款后，向乙方交付該違章廠房及相關鑰匙、資料等。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務：保證對轉讓的違章廠房擁有合法的處分權，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該違章廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設審批情況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該違章廠房相關的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。在本協(xié)議履行期間及廠房交付后，不得干涉乙方對該廠房的正常使用和經(jīng)營管理。負責處理該違章廠房在轉讓前的所有債權債務，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該違章廠房及相關資料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對受讓的違章廠房享有自主使用、經(jīng)營管理和處置的權利。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得將受讓的違章廠房用于違法違規(guī)活動。在使用該違章廠房過程中，應承擔相應的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。按照相關規(guī)定繳納與該違章廠房使用相關的費用，如水電費、物業(yè)費等。四、廠房交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該違章廠房及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應包括廠房的建筑結構、面積、內部設施設備、裝修情況、水電表讀數(shù)、消防設施狀況等詳細信息。如交付時發(fā)現(xiàn)廠房存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該違章廠房或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該違章廠房的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該廠房或遭受損失的，甲方應全額退還轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對該廠房的正常使用和經(jīng)營管理，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，將受讓的違章廠房用于違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔與該違章廠房使用相關的費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______