門面改造補(bǔ)償協(xié)議書

門面改造補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（被改造方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（改造方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方因[改造項(xiàng)目具體原因]需要對該門面進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面改造補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面基本情況該門面建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途或其他具體用途]。門面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門面的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該門面進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有裝修、重新進(jìn)行室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工、更新水電線路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，以達(dá)到[改造后預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)或用途描述]。具體改造方案及要求詳見本協(xié)議附件一《門面改造方案》。3.改造期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始改造工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定進(jìn)行門面改造，監(jiān)督改造工程質(zhì)量。在改造過程中，有權(quán)對乙方提出的涉及門面原有結(jié)構(gòu)、用途變更等重大事項(xiàng)提出意見和建議，并要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方合理要求進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)在乙方改造工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對門面進(jìn)行改造的合法性和可行性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。在改造期間，允許乙方及其工作人員按照合理的時(shí)間和方式進(jìn)入該門面進(jìn)行施工，但應(yīng)提前通知甲方。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議及附件的約定，自主組織實(shí)施門面改造工程，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購材料等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加改造成本的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及附件一《門面改造方案》的要求進(jìn)行門面改造，確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定要求。負(fù)責(zé)改造工程施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、城市管理等法律法規(guī)的規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。改造工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。對改造過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及門面相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、改造補(bǔ)償款及支付方式（一）改造補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的改造補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成門面主體改造工程并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議附件一《門面改造方案》及國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《門面改造工程驗(yàn)收報(bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的改造補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方改造工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造要求或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及附件一《門面改造方案》的要求進(jìn)行門面改造，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或門面相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方在改造過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，