購買門面合作協(xié)議書

購買門面合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作購買門面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.門面具體位置：位于[門面詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.門面現(xiàn)狀：門面目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正?？捎?。二、合作方式及資金投入1.合作方式甲乙雙方共同出資購買上述門面，雙方對門面享有共同權(quán)益，按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和風(fēng)險。2.資金投入甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有門面的權(quán)益。有權(quán)參與門面購買、出租、經(jīng)營等重大事項的決策，并按照出資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解門面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理門面購買過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。共同維護門面的正常使用和經(jīng)營，不得從事?lián)p害門面及雙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有門面的權(quán)益。有權(quán)參與門面購買、出租、經(jīng)營等重大事項的決策，并按照出資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解門面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。積極協(xié)助甲方辦理門面購買過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。與甲方共同合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進行有損門面價值的行為。四、門面購買及產(chǎn)權(quán)登記1.購買事宜雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，負(fù)責(zé)與門面出售方協(xié)商購買事宜，簽訂門面買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。代理人應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的指示和本協(xié)議的約定履行職責(zé)，如因代理人的過錯給雙方造成損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記門面購買后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、門面經(jīng)營與管理1.經(jīng)營方式雙方可協(xié)商決定共同經(jīng)營或委托第三方經(jīng)營門面。若共同經(jīng)營，雙方應(yīng)按照各自出資比例分擔(dān)經(jīng)營成本、分享經(jīng)營收益。若委托第三方經(jīng)營，雙方應(yīng)共同選定受托人，并與受托人簽訂委托經(jīng)營合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和委托經(jīng)營的相關(guān)事項。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信納稅。2.管理決策對于門面經(jīng)營管理中的重大事項，如改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、進行裝修改造、對外簽訂重要合同等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照出資比例行使表決權(quán)決定。任何一方不得擅自作出決策，否則由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配門面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等，在扣除經(jīng)營成本、稅費、維修費用等相關(guān)支出后，按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，雙方應(yīng)在分配時間前對門面的經(jīng)營收支情況進行核算，并按照本協(xié)議約定進行分配。2.費用承擔(dān)門面購買過程中產(chǎn)生的稅費、中介費、登記費等相關(guān)費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費、人員工資等日常經(jīng)營費用，由雙方按照經(jīng)營收益分配比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.經(jīng)營違約若一方擅自改變門面用途、擅自進行有損門面價值的行為或違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理決策程序，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)