二手房砸墻合同協(xié)議書

二手房砸墻合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套二手房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)欲對該房屋內(nèi)的部分墻體進行拆除工作（以下簡稱"砸墻工程"），乙方具備從事相關砸墻工程的資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行二手房砸墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所擁有的二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)。2.砸墻范圍及要求乙方負責拆除該房屋內(nèi)甲方指定的墻體，具體砸墻范圍如下：[詳細描述需要拆除的墻體所在房間、位置及尺寸等信息，例如：客廳與餐廳之間的非承重墻體，長度為[X]米，高度為[X]米；主臥與次臥之間的隔斷墻，長度為[X]米，高度為[X]米等]砸墻要求為：拆除過程中要保證周圍結構的安全，避免對房屋整體結構造成破壞；將拆除下來的墻體材料進行合理堆放，并及時清理出房屋；按照甲方要求保留部分墻體材料用于后續(xù)可能的用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的砸墻范圍、要求及時間進行施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙或明確告知乙方砸墻范圍及要求，確保乙方清楚了解施工內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與砸墻工程相關的臨時出入證明等手續(xù)（如需要）。在乙方施工過程中，負責協(xié)調與房屋內(nèi)其他物品所有人或使用人的關系，避免因施工造成不必要的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的信息不準確或其他不可預見、不可避免的情況，導致施工難度增加或工期延長，有權要求甲方協(xié)商解決并給予合理補償。2.義務必須具備從事砸墻工程的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照本協(xié)議約定的砸墻范圍、要求及時間組織施工，確保施工質量和安全。施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標識、佩戴安全帽等，確保施工人員及周圍人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生清理，做到工完場清。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并停止施工，等待甲方處理。施工結束后，向甲方提供施工質量報告，確保砸墻后的房屋符合安全要求。三、工程價款及支付方式1.工程價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次二手房砸墻工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的砸墻工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部砸墻工程，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部砸墻工程。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑施工質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保砸墻工程質量符合要求。砸墻后的墻體應平整、牢固，不影響房屋整體結構安全，拆除后的場地應清理干凈。2.驗收乙方完成全部砸墻工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的砸墻范圍、要求、時間、質量標準等進行施工，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自轉包、分包工程，或未采取安全防護措施導致安全事故等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票的，應按照未提供發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)提供發(fā)票。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充