鄰居共用圍墻協(xié)議書(shū)

鄰居共用圍墻協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方在共用圍墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.共用圍墻位置本協(xié)議所涉及的共用圍墻位于甲乙雙方相鄰?fù)恋剡吔缣帲瑬|起[具體起始點(diǎn)詳細(xì)地址]，西至[具體終點(diǎn)詳細(xì)地址]，長(zhǎng)度為[X]米。圍墻走向及具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)并留存的附圖為準(zhǔn)。2.圍墻現(xiàn)狀及規(guī)格現(xiàn)有圍墻高度為[X]厘米，墻體采用[墻體材料，如磚砌結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]建造。圍墻厚度為[X]厘米，墻面狀況為[描述墻面是否平整、有無(wú)裂縫等情況]。圍墻頂部形式為[平頂、坡頂?shù)染唧w形式]，材質(zhì)為[頂部覆蓋材料，如瓦片、金屬板等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用圍墻的相應(yīng)部分。對(duì)共用圍墻的維護(hù)、修繕等情況享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用圍墻的建設(shè)、維護(hù)、修繕等費(fèi)用。不得擅自拆除、損壞共用圍墻，不得在圍墻上違規(guī)搭建、懸掛物品等影響圍墻安全和外觀的行為。在進(jìn)行與共用圍墻相鄰的施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)圍墻造成損壞。如因甲方施工造成圍墻損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用圍墻的相應(yīng)部分。對(duì)共用圍墻的維護(hù)、修繕等情況享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用圍墻的建設(shè)、維護(hù)、修繕等費(fèi)用。與甲方共同履行對(duì)共用圍墻的保護(hù)責(zé)任，不得實(shí)施任何危及圍墻安全的行為。如需對(duì)共用圍墻進(jìn)行局部改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由提出方承擔(dān)。三、費(fèi)用分擔(dān)1.建設(shè)費(fèi)用若共用圍墻為新建，雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等直接用于圍墻建設(shè)的各項(xiàng)開(kāi)支。雙方應(yīng)在圍墻建設(shè)過(guò)程中及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。2.日常維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用主要用于圍墻的定期檢查、小修小補(bǔ)、清潔等。日常維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額，由雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年[具體日期，如12月31日前]結(jié)算當(dāng)年的日常維護(hù)費(fèi)用，并各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。3.重大修繕費(fèi)用當(dāng)共用圍墻出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行修繕時(shí)（如墻體嚴(yán)重開(kāi)裂、傾斜等），雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕?lè)桨?，并按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分擔(dān)修繕費(fèi)用。重大修繕費(fèi)用的支付方式為：在修繕工程開(kāi)始前，雙方各支付50%的預(yù)付款；修繕工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。四、圍墻使用規(guī)定1.使用范圍雙方僅可在各自土地范圍內(nèi)合理使用共用圍墻的相應(yīng)部分，不得超出本協(xié)議約定的范圍使用圍墻。任何一方不得利用共用圍墻為第三方提供便利或謀取利益，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自允許第三方使用圍墻。2.禁止行為禁止在圍墻上張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)任何有損圍墻美觀或違反法律法規(guī)的內(nèi)容。禁止在圍墻上安裝可能對(duì)圍墻結(jié)構(gòu)造成損壞或存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，如重型廣告牌、大型天線(xiàn)等。禁止以任何方式破壞圍墻的完整性，包括但不限于拆除圍墻磚塊、破壞圍墻基礎(chǔ)等。五、維修與修繕1.日常檢查雙方應(yīng)定期對(duì)共用圍墻進(jìn)行檢查，至少每[具體時(shí)間間隔，如每月一次]進(jìn)行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括圍墻墻體、頂部、連接處等部位的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并通知對(duì)方。2.一般維修對(duì)于日常檢查中發(fā)現(xiàn)的一般性問(wèn)題，如墻面輕微裂縫、瓦片松動(dòng)等，由發(fā)現(xiàn)方及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行。維修工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)完成，以確保圍墻的正常使用和安全。3.重大修繕當(dāng)共用圍墻出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行修繕時(shí)，雙方應(yīng)立即采取臨時(shí)防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大損壞后的[具體時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]共同協(xié)商修繕?lè)桨?，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)修繕費(fèi)用。修繕工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保修繕質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。修繕工程完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為修繕工作完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)共用圍墻的維護(hù)等工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自拆除、損壞共用圍墻或?qū)嵤┢渌`反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)圍墻原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)共用圍墻的維護(hù)等工作，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自拆除、損壞共用圍墻或?qū)嵤┢渌`反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)圍墻原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如長(zhǎng)期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出終止協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)終止手續(xù)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)共用圍墻的處置達(dá)成一致意見(jiàn)。