番禺租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

番禺租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原出租人處承租的位于番禺區(qū)______（具體地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該轉(zhuǎn)租房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件：物品清單）。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限至______年______月______日止，若因原租賃合同到期等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前______天通知乙方。-甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方交付該房屋。2.租金及押金-該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。-乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息歸還乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶或變更手續(xù)。2.租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施自然老化或非乙方原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示其與原出租人簽訂的租賃合同及相關(guān)證明文件。-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原出租人及物業(yè)管理等方面的相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增添新物。如乙方確需裝修或增添新物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施。五、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損壞或滅失，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日