飯店合租合同協(xié)議書

飯店合租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[飯店具體地址]的飯店進(jìn)行合租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.飯店基本情況該飯店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間、包間等經(jīng)營(yíng)所需區(qū)域。飯店現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、設(shè)備名稱及數(shù)量、品牌等，如地面為防滑地磚，墻面為壁紙，廚房配有爐灶[X]個(gè)、蒸箱[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)等]。2.經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍雙方合租經(jīng)營(yíng)的飯店主要提供[菜系名稱]餐飲服務(wù)，包括早、中、晚三餐及各類特色菜品。乙方應(yīng)在甲方原有經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上，按照市場(chǎng)需求合理調(diào)整菜品結(jié)構(gòu)，保證菜品質(zhì)量和口味，提升服務(wù)水平，以滿足顧客的消費(fèi)需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方將飯店的[X]%份額出租給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及飯店經(jīng)營(yíng)狀況，每[調(diào)整周期，如一年]進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保障飯店設(shè)施設(shè)備的完好、經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且飯店設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證飯店具有合法的出租權(quán)，提供的飯店場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定，并能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與飯店所在物業(yè)、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定，定期對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飯店的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整菜品、價(jià)格及營(yíng)銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用飯店的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)飯店日常的經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、物資采購(gòu)、菜品制作、客戶服務(wù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合要求。因乙方原因?qū)е碌氖称钒踩鹿省⑾腊踩鹿实?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。定期向甲方通報(bào)飯店的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將飯店場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、費(fèi)用分擔(dān)1.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)飯店經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購(gòu)費(fèi)用、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為與飯店場(chǎng)地相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的額外稅費(fèi)增加部分，由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用如因正常使用導(dǎo)致飯店設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由雙方按照各自所占飯店份額比例分擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供飯店場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]天內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變飯店經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方勸阻無效的。因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。擅自改變經(jīng)營(yíng)用途的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因改變經(jīng)營(yíng)用途導(dǎo)致飯店遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷等間接損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行