車位改裝商鋪協(xié)議書

車位改裝商鋪協(xié)議書?甲方（車位所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車位地址]的車位所有權(quán)，乙方有意將該車位改裝為商鋪并使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位改裝商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位現(xiàn)狀：甲方所提供的車位位于[詳細(xì)地址]，該車位為[車位類型，如產(chǎn)權(quán)車位或租賃車位等]，面積為[X]平方米。目前車位狀況良好，具備改裝為商鋪的基本條件，但在改裝過程中及改裝后應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.改裝內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該車位進(jìn)行改裝，改裝內(nèi)容包括但不限于但不限于拆除原有車位設(shè)施，重新進(jìn)行地面鋪設(shè)、墻面裝飾、水電線路改造、安裝必要的商業(yè)經(jīng)營設(shè)備等，以滿足商鋪經(jīng)營的需求。改裝應(yīng)確保符合建筑安全規(guī)范及消防要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的正常生活。3.改裝標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改裝：地面采用[具體地面材料及鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，確保平整、防滑、耐磨；墻面裝飾應(yīng)符合環(huán)保要求，使用[具體墻面裝飾材料]，顏色和風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；水電線路改造應(yīng)委托專業(yè)資質(zhì)的電工進(jìn)行施工，確保線路安全、合理，滿足商鋪經(jīng)營所需的電量和水量需求；安裝必要的消防設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等，并確保其符合消防部門的規(guī)定且能正常使用；商鋪內(nèi)的通風(fēng)、采光應(yīng)良好，不得因改裝而影響其他區(qū)域的通風(fēng)和采光。4.改裝后的商鋪用途：改裝后的商鋪僅供乙方用于[具體商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，如零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行車位改裝；有權(quán)監(jiān)督乙方的改裝行為，對(duì)不符合約定或法律法規(guī)要求的改裝行為提出整改意見；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)車位原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件；協(xié)助乙方辦理改裝過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報(bào)備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；在乙方按照本協(xié)議約定完成改裝后，不得無故干涉乙方對(duì)商鋪的正常使用；保證該車位未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主對(duì)車位進(jìn)行改裝，并按照自己的經(jīng)營規(guī)劃使用改裝后的商鋪；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以辦理改裝及使用商鋪過程中涉及的相關(guān)手續(xù)；在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行車位改裝，確保改裝質(zhì)量和安全，并承擔(dān)改裝過程中的全部費(fèi)用；在改裝過程中遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益；如因乙方改裝行為引發(fā)任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；改裝完成后，應(yīng)向甲方提供改裝后的商鋪照片及相關(guān)驗(yàn)收資料，證明改裝符合本協(xié)議約定；按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或不能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.車位改裝費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付車位改裝費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含車位改裝所需的全部費(fèi)用，如拆除費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.商鋪使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪使用費(fèi)用：支付標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[X]元。支付周期：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的商鋪使用費(fèi)用。支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一支付費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到現(xiàn)金后出具收款憑證。3.其他費(fèi)用：在商鋪使用過程中，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、改裝期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行車位改裝，并在[X]日內(nèi)完成全部改裝工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂难b期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，改裝期限相應(yīng)順延。2.在改裝期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全和質(zhì)量，并盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。如因乙方原因?qū)е赂难b期限延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。五、商鋪使用期限1.乙方對(duì)改裝后的商鋪的使用期限自改裝完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租費(fèi)用及其他條款可參照本協(xié)議進(jìn)行約定，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行車位改裝或使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于改裝費(fèi)用損失、經(jīng)營損失等，并按照本協(xié)議約定的商鋪使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行車位改裝，或未按照約定的用途使用商鋪，或未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，恢復(fù)車位原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方改裝行為導(dǎo)致車位或建筑物存在安全隱患或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除隱患或恢復(fù)原狀。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密或本協(xié)議相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以