茶地分成合同協(xié)議書VIP

茶地分成合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[茶地詳細(xì)地址]的茶地（以下簡稱"該茶地"），乙方有意受讓該茶地的部分權(quán)益并參與經(jīng)營分成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶地基本情況及標(biāo)的物描述1.茶地位置：該茶地位于[具體地理位置信息，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等]，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.茶地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該茶地總面積為______畝，其中乙方擬參與經(jīng)營分成的面積為______畝（以下簡稱"分成茶地"）。3.茶樹情況：茶地上現(xiàn)有茶樹品種為______，樹齡約為______年，茶樹生長狀況良好，具體分布情況以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分成收益。對茶地的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務(wù)保證擁有該茶地的合法權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與茶地經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如備案登記等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該茶地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，不得干涉乙方在分成茶地上的正常經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，提供必要的茶地基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，確保乙方能夠正常開展茶葉種植、采摘、加工等經(jīng)營活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。配合乙方做好病蟲害防治、自然災(zāi)害應(yīng)對等工作，提供必要的技術(shù)支持和經(jīng)驗(yàn)分享。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在分成茶地上享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，可自主決定茶葉種植品種、種植方式、采摘時(shí)間、加工工藝等經(jīng)營事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的茶地基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行茶葉生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定獲取分成收益，并對分成收益享有獨(dú)立的支配權(quán)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法、合規(guī)經(jīng)營分成茶地，確保茶葉質(zhì)量安全。承擔(dān)分成茶地的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)分成茶地的經(jīng)營情況，包括茶葉產(chǎn)量、銷售情況、利潤等信息。在協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定清理分成茶地，恢復(fù)茶地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變分成茶地的用途，不得在茶地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他損害茶地權(quán)益的行為。三、分成方式及收益分配1.分成方式：雙方同意按照茶葉銷售利潤進(jìn)行分成。具體計(jì)算方式為：乙方在扣除茶葉生產(chǎn)經(jīng)營成本（包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)輸、銷售等費(fèi)用）后的凈利潤，按照[X]%的比例向甲方支付分成收益。2.收益結(jié)算周期：每[結(jié)算周期時(shí)長，如季度、半年等]進(jìn)行一次收益結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營收支報(bào)表及分成收益計(jì)算清單，并支付相應(yīng)的分成款項(xiàng)。3.支付方式：乙方應(yīng)將分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到分成款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將茶地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營分成茶地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定分成收益總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的茶地基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方不履行或不當(dāng)履行監(jiān)督義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分成茶地的用途、破壞茶地原狀或從事其他損害茶地權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)茶地原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分成收益總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的分成方式和結(jié)算周期向甲方支付分成收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的分成收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分成收益總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不履行或不當(dāng)履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致茶葉質(zhì)量安全問題或其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效時(shí)長，如五年、十年等]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長，如一年等]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。