假離婚買房離婚協(xié)議書

假離婚買房離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過"假離婚"的方式購買房產(chǎn)，為明確雙方在該過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本離婚協(xié)議書。一、離婚事宜1.雙方自愿申請辦理離婚登記手續(xù)，以達(dá)到購買房產(chǎn)的目的。2.雙方確認(rèn)本離婚協(xié)議僅為購房所需，不涉及真實(shí)的夫妻感情破裂及財(cái)產(chǎn)分割等實(shí)質(zhì)性離婚事宜。待購房目的達(dá)成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理復(fù)婚手續(xù)。二、房產(chǎn)相關(guān)事宜1.購買房產(chǎn)信息擬購買房產(chǎn)位于______（具體地址），房屋面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房產(chǎn)預(yù)計(jì)購買價(jià)格為人民幣______元，最終以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.購房資金來源雙方共同確認(rèn)，購買上述房產(chǎn)的資金來源包括但不限于雙方共同積蓄、向銀行申請的購房貸款等。若涉及貸款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。雙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。3.房產(chǎn)登記為順利購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在______（男方或女方）名下。但該房產(chǎn)實(shí)際為雙方共同所有，不因登記在一方名下而改變其共有性質(zhì)。登記方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，與另一方共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，將另一方登記為房產(chǎn)共有權(quán)人。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事宜的協(xié)商、決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、與開發(fā)商或賣方簽訂合同等。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于貸款審批進(jìn)度、房產(chǎn)交付時(shí)間等信息。在房產(chǎn)登記在其名下后，享有房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定保障女方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合女方辦理房產(chǎn)購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等資料。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購買事宜，確保交易順利進(jìn)行。按時(shí)足額償還購房貸款，如因男方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良記錄或額外費(fèi)用，由男方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自處分登記在其名下的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前征得女方書面同意，并按照女方要求進(jìn)行操作。在房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后，按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事宜的協(xié)商、決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、與開發(fā)商或賣方簽訂合同等。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于貸款審批進(jìn)度、房產(chǎn)交付時(shí)間等信息。在房產(chǎn)登記在男方名下后，享有房產(chǎn)的收益權(quán)，男方應(yīng)按照本協(xié)議約定向女方支付相應(yīng)的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合男方辦理房產(chǎn)購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等資料。負(fù)責(zé)與銀行溝通協(xié)調(diào)貸款事宜，確保貸款順利審批發(fā)放。按時(shí)足額償還購房貸款，如因女方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良記錄或額外費(fèi)用，由女方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自處分登記在男方名下的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前征得男方書面同意，并按照男方要求進(jìn)行操作。在房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后，按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。四、房產(chǎn)收益分配1.在房產(chǎn)登記在男方名下期間，若房產(chǎn)產(chǎn)生租金等收益，男方應(yīng)在收到收益后的______個(gè)工作日內(nèi)，將收益的______%支付給女方。2.房產(chǎn)出售后的增值部分，雙方按照各______%的比例進(jìn)行分配。出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款本金、利息等費(fèi)用后，再進(jìn)行增值部分的分配。3.房產(chǎn)收益分配的具體方式及金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)以書面形式確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若男方擅自處分登記在其名下的房產(chǎn)，導(dǎo)致女方權(quán)益受損，男方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的______%向女方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保女方權(quán)益不受侵害。3.若女方擅自處分登記在男方名下的房產(chǎn)，導(dǎo)致男方權(quán)益受損，女方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的______%向男方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保男方權(quán)益不受侵害。4.如因一方原因?qū)е沦彿抠J款逾期、無法按時(shí)償還或其他影響房產(chǎn)購買及登記的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償另一方損失、承擔(dān)額外的貸款利息及費(fèi)用等。5.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向另一方支付逾期違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)要求違約方立即辦理變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議