交換房屋合同協(xié)議書

交換房屋合同協(xié)議書

甲方（房屋交換人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋交換人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方交換房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況1.甲方用于交換的房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________，房屋性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如商品房、房改房等]。該房屋附帶車庫/車位情況：________________，裝修情況：________________。2.乙方用于交換的房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________，房屋性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如商品房、房改房等]。該房屋附帶車庫/車位情況：________________，裝修情況：________________。二、交換條件及差價支付1.甲乙雙方同意以各自房屋按照現(xiàn)狀進(jìn)行交換。經(jīng)雙方協(xié)商一致，若雙方房屋價值存在差異，差價部分由[具體方]于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付給對方。2.差價金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在辦理過戶過程中，因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將其用于交換的房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，交付給乙方。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)交接清單等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將其用于交換的房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，交付給甲方。同時，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)交接清單等。3.雙方在房屋交付時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并辦理書面交接手續(xù)。交接完成后，雙方各自承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的后續(xù)維護(hù)、管理責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋總價值的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定交換房屋總價值的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定交換房屋總價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或產(chǎn)生其他法律糾紛的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________