重慶工廠拆遷協(xié)議書

重慶工廠拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方工廠地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于重慶市[具體地點(diǎn)]的工廠進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷工廠范圍乙方位于重慶市[具體地點(diǎn)]的工廠，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、職工宿舍等建筑物及附屬設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一）。2.設(shè)備及物資乙方工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品等物資（詳細(xì)清單見附件二），甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)備及物資進(jìn)行合理搬遷、拆除或處置。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)整個(gè)工廠拆遷過程中的全部工作，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、場(chǎng)地清理、設(shè)備及物資搬遷、廢棄物處理等，并確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成工廠拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理工廠拆遷所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。制定合理的拆遷方案，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行，因拆遷工作給乙方或第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管乙方交付的設(shè)備及物資，不得擅自處置或損壞，在拆遷工作完成后，按照乙方要求及時(shí)返還或協(xié)助乙方處置。按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成工廠內(nèi)設(shè)備及物資的清理、整理工作，并向甲方交付相關(guān)清單。積極配合甲方辦理工廠拆遷所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)做好工廠職工的安置工作，確保職工的合法權(quán)益不受侵害。按照甲方的拆遷方案，及時(shí)騰空工廠建筑物，交付甲方進(jìn)行拆除。不得擅自拆除、損壞工廠內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)移、隱匿設(shè)備及物資，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)乙方工廠所占土地的評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策確定。建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照建筑物及附屬設(shè)施的重置成本結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估確定。設(shè)備搬遷及安裝調(diào)試費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方工廠內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、重量、搬遷難度等因素進(jìn)行核算。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方工廠近三年的平均年產(chǎn)值及停產(chǎn)停業(yè)期限進(jìn)行計(jì)算。職工安置費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方安置工廠職工所需的費(fèi)用。其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方完成工廠內(nèi)設(shè)備及物資的搬遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成工廠建筑物及附屬設(shè)施的拆除工作，并將場(chǎng)地清理完畢交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.雙方約定本工廠拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起開始，至[具體拆遷完成日期]結(jié)束。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成工廠內(nèi)設(shè)備及物資的清理、整理工作，或未及時(shí)騰空工廠建筑物交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處置或損壞乙方交付的設(shè)備及物資，應(yīng)按照設(shè)備及物資的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償；若乙方擅自拆除、損壞工廠內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，或轉(zhuǎn)移、隱匿設(shè)備及物資，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（工廠建筑物及附屬設(shè)施清單）、附件二（設(shè)備及物資清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：