鄰居同意拆建協(xié)議書(shū)

鄰居同意拆建協(xié)議書(shū)?甲方（鄰居方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（拆建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方擬對(duì)位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆建，該房屋與甲方房屋相鄰，拆建行為可能對(duì)甲方的權(quán)益產(chǎn)生一定影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆建房屋基本情況乙方擬拆建的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋目前的用途為[使用用途]。2.拆建內(nèi)容乙方拆建行為包括但不限于拆除原有房屋、清理場(chǎng)地、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新房屋的建造等一系列活動(dòng)。新房屋的建造需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、安全設(shè)施、采光通風(fēng)、排水等方面的要求。3.施工期限乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部拆建工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)施工期限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行拆建施工，確保施工行為不損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或可能損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)及時(shí)提出異議并要求乙方改正。在乙方施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追椒课菁案綄僭O(shè)施受到損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于允許乙方在合理范圍內(nèi)使用甲方部分場(chǎng)地（如有需要）、協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如涉及）等。不得妨礙乙方正常的拆建施工活動(dòng)，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求影響施工進(jìn)度。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟斐梢曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆建施工。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)施工前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的拆建施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、噪音及粉塵控制措施等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工噪音、粉塵等對(duì)甲方生活的影響。如需在休息時(shí)間或節(jié)假日進(jìn)行施工，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，如使用隔音設(shè)備、灑水降塵等。在施工過(guò)程中應(yīng)妥善保護(hù)甲方的房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。三、費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方拆建房屋的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含拆除原有房屋、清理場(chǎng)地、新房屋建造及相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付乙方拆建費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。在乙方完成房屋基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆建費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。在乙方完成全部拆建工作并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常施工或故意設(shè)置障礙影響施工進(jìn)度，導(dǎo)致乙方工期延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成拆建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆建總費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施受到損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)甲方生活的影響，或未按照約定時(shí)間施工，經(jīng)甲方提出異議后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。