公租房房屋管理協(xié)議書

公租房房屋管理協(xié)議書?甲方（房屋管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（公租房使用方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方符合公租房申請(qǐng)條件，甲方作為公租房的管理方，負(fù)責(zé)公租房的相關(guān)管理工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公租房位置及面積甲方提供給乙方使用的公租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)對(duì)公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。維護(hù)公租房小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，保障乙方居住安全。協(xié)助乙方辦理與公租房使用相關(guān)的手續(xù)，如入住、退房手續(xù)等。對(duì)乙方使用公租房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并按照相關(guān)規(guī)定處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用公租房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用公租房，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)對(duì)公共租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的公租房及相關(guān)管理服務(wù)。對(duì)乙方提出的合理維修、養(yǎng)護(hù)等需求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排處理，確保乙方正常使用公租房。定期對(duì)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，保障小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。不得擅自提高本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理收費(fèi)項(xiàng)目。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及公租房管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公租房用途，不得將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。合理使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持公租房?jī)?nèi)及周邊環(huán)境整潔，不得在公租房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方的管理服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)騰退公租房，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前幾日支付等]。2.其他費(fèi)用乙方還需承擔(dān)因使用公租房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門或甲方指定的機(jī)構(gòu)繳納。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方審核，乙方符合續(xù)租條件的，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議；不符合續(xù)租條件的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰退公租房。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)公租房的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租房屋內(nèi)自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。如乙方發(fā)現(xiàn)自用部位或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方協(xié)助下進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未配合維修造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)或維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，影響乙方正常使用公租房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并及時(shí)采取措施解決問題。若甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分費(fèi)用，并要求甲方退還已收取的不合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退公租房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公租房用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公租房，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付清單、設(shè)施設(shè)備清單等。