出租房合同續(xù)約協(xié)議書

出租房合同續(xù)約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[月/季/半年]支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每[月/季/半年]開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本續(xù)約協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本續(xù)約協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本續(xù)約協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本續(xù)約協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本續(xù)約協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本續(xù)約協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。乙方享有對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改善的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本續(xù)約協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本續(xù)約協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或本續(xù)約協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)自用設(shè)施（如家電、家具等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或房屋及其附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本續(xù)約協(xié)議，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本續(xù)約協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法違規(guī)行為給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本續(xù)約協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本續(xù)約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如甲乙雙方在本續(xù)約協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________