單位產(chǎn)權(quán)房分配協(xié)議書

單位產(chǎn)權(quán)房分配協(xié)議書?甲方（單位名稱）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（員工姓名）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有單位產(chǎn)權(quán)房，并根據(jù)單位相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，決定將部分單位產(chǎn)權(quán)房分配給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方分配給乙方的單位產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋樓層為[X]層。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方的居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾萞設(shè)施，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照單位規(guī)定對(duì)分配給乙方的房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和單位規(guī)定的前提下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋分配政策，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定或單位相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)收回分配給乙方的房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證分配給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及其配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)和單位規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝飾裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。若甲方違反本協(xié)議約定或單位相關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及單位相關(guān)要求，合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其配套設(shè)施。乙方應(yīng)遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施，與其他住戶和睦相處。乙方應(yīng)配合甲方做好房屋管理和維護(hù)工作，如遇房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用：根據(jù)單位相關(guān)規(guī)定，乙方需向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.本協(xié)議僅為乙方提供房屋使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方對(duì)分配的房屋不享有產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分房屋。2.在乙方符合單位規(guī)定的條件下，甲方同意乙方在一定期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。具體購(gòu)買條件和程序按照單位相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若乙方有意購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出書面申請(qǐng)，并按照單位要求支付購(gòu)房款。五、房屋維修與管理1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見(jiàn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用或違反本協(xié)議其他約定的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回分配給乙方的房屋，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的房屋使用費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)、損壞房屋及其配套設(shè)施或違反單位其他規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回分配給乙方的房屋，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的房屋使用費(fèi)用不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________