門面租賃裝修協(xié)議書

門面租賃裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面并進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方支付下一年度租金。租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、裝修相關(guān)事宜1.裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，包括裝修設(shè)計(jì)方案、裝修工期計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說(shuō)明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)門面裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.裝修要求乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并確保施工過(guò)程符合安全規(guī)范，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。乙方的裝修工程應(yīng)在雙方約定的裝修工期內(nèi)完成，裝修工期為[X]天，自甲方書面同意裝修之日起計(jì)算。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.裝修材料及設(shè)備的管理乙方在裝修過(guò)程中使用的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，乙方應(yīng)及時(shí)清理，保持門面及周邊環(huán)境整潔。5.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在乙方提出裝修申請(qǐng)后及時(shí)給予書面答復(fù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)（如需）。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并整改。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的全部責(zé)任，包括但不限于施工安全責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任等。如因乙方裝修導(dǎo)致門面或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定將門面及裝修物完好交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞裝修物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供門面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的裝修工期完成裝修工程或裝修工程驗(yàn)收不合格且拒不整改，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，未按照本合同約定將門面及裝修物完好交還甲方，或擅自拆除或破壞裝修物，乙方應(yīng)按照裝修物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，由該方承擔(dān)不利后果。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之