門面財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門面財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面財(cái)產(chǎn)基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，該門面所在建筑物共有[X]層，該門面位于第[X]層。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨門面一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該門面財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、現(xiàn)有裝修價(jià)值及乙方因受讓該門面財(cái)產(chǎn)應(yīng)支付的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本協(xié)議或未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，定金不予退還；如甲方因自身原因不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面財(cái)產(chǎn)交接及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門面財(cái)產(chǎn)合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因門面財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知門面財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等信息。在本協(xié)議簽訂后至門面財(cái)產(chǎn)交接完成前，妥善保管門面財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理門面財(cái)產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行門面財(cái)產(chǎn)的交接，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供門面財(cái)產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行門面財(cái)產(chǎn)交接等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成門面財(cái)產(chǎn)交接后，有權(quán)合法占有、使用和處分該門面財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定接收門面財(cái)產(chǎn)，在接收門面財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查門面財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在受讓門面財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)因辦理門面財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及受讓門面財(cái)產(chǎn)后因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、門面財(cái)產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)進(jìn)行門面財(cái)產(chǎn)交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《門面財(cái)產(chǎn)交接清單》。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。門面的水、電、氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證及賬號(hào)信息。與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。其他與門面財(cái)產(chǎn)相關(guān)的物品及資料。3.交接程序：雙方共同對(duì)門面財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況是否與本協(xié)議約定一致。乙方按照《門面財(cái)產(chǎn)交接清單》接收相關(guān)物品及資料，并在清單上簽字確認(rèn)。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門面財(cái)產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及整改期限。整改完成后，雙方再次進(jìn)行交接確認(rèn)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理門面財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將門面的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理門面財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間、方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓門面財(cái)產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如甲方未按時(shí)交付門面財(cái)產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的門面財(cái)產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除門面財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照損失價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間、方式履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或經(jīng)營(yíng)方式，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定接收門面財(cái)產(chǎn)或在接收門面財(cái)產(chǎn)后擅自損壞或拆除附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照損失價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，