長寧買房定金協(xié)議書

長寧買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方位于長寧區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于長寧區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，所屬小區(qū)為[小區(qū)名稱]，具體坐落于小區(qū)內(nèi)[棟號][單元號][樓層房號]。2.房屋狀況建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]。3.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包含但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、通訊設(shè)施等。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)具備[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，影響乙方正常購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的真實信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的該房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，自行對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)狀。在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的證明文件及簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)，定金抵作購房款。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，未能與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以