承租門面合同協(xié)議書模板

承租門面合同協(xié)議書模板

承租門面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有的門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。2.該門面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按約定用途使用門面。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及政府規(guī)定的其他費(fèi)用。四、門面的交付及維修保養(yǎng)1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將門面交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.維修保養(yǎng)-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的裝修及添附部分除外。未經(jīng)甲方同意拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]天書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同依然有效，乙方對轉(zhuǎn)租第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對門面進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餥X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__