遺囑房屋分割協(xié)議書

遺囑房屋分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]丙方：[丙方姓名]，[丙方性別]，[出生年月日]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[遺囑訂立日期]立下遺囑，對(duì)其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）作出了相關(guān)處分安排?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，坐落在[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方辦理與該房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證對(duì)其享有的該房屋份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方、丙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并配合甲方、丙方辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)。3.乙方在使用其分得的房屋份額時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主及甲方、丙方的合法權(quán)益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)份額。2.丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方辦理房屋分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.丙方應(yīng)妥善保管與該房屋分割相關(guān)的文件和資料，不得擅自銷毀或遺失。三、房屋分割方式及份額經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述甲方分得部分的位置，如房屋的東邊部分，從客廳東側(cè)墻至臥室東側(cè)墻等]；乙方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述乙方分得部分的位置，如房屋的中間部分，從客廳中間至臥室中間等]；丙方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述丙方分得部分的位置，如房屋的西邊部分，從客廳西側(cè)墻至臥室西側(cè)墻等]。四、房屋使用與管理1.各方應(yīng)按照各自分得的房屋份額獨(dú)立使用房屋，不得干涉其他方對(duì)其份額的正常使用。2.對(duì)于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、外墻等，三方應(yīng)共同合理使用和維護(hù)，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償其他方因此遭受的損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋分割相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由各方按照各自分得的房屋份額比例分擔(dān)。3.房屋日常維護(hù)、維修費(fèi)用，按照各方分得的房屋份額比例分擔(dān)。如遇房屋大修等重大支出，三方應(yīng)協(xié)商一致后共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路课莘指钍掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保房屋分割順利進(jìn)行。若給其他方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.任何一方擅自處分其分得的房屋份額，該處分行為無效，由此給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙