預(yù)售房屋協(xié)議協(xié)議書

預(yù)售房屋協(xié)議協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并欲將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：附屬車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)裝修情況為[毛坯、精裝修、簡裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋的設(shè)計、建設(shè)等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋交付時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關(guān)文件。在房屋交付前，負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒馨磿r交付或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋，并提供相關(guān)文件。在甲方交付房屋符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照約定接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋預(yù)售款。如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與房屋預(yù)售及交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付房屋預(yù)售款或未能按照約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]，支付剩余房屋預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足差額部分。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等情況消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。房屋內(nèi)裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方已按照本協(xié)議約定向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房屋預(yù)售款，并按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定退還房屋預(yù)售款并支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋預(yù)售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的房屋預(yù)售款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜