蕪湖江北拆遷協(xié)議書

蕪湖江北拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于蕪湖江北[具體地塊]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于蕪湖江北[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體附屬物情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)并簽字的清單為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方同意按照以下方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷交房之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，超出部分按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：乙方房屋用途為商業(yè)/辦公等非住宅性質(zhì)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的損失金額，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于蕪湖江北[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式為：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房評(píng)估價(jià)值的差價(jià)，由雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，差價(jià)為人民幣[X]元（若差價(jià)為正數(shù)，由乙方支付給甲方；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方支付給乙方）。安置房面積與被拆遷房屋面積的差異部分，按照安置房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。如安置房面積大于被拆遷房屋面積，超出面積部分按照每平方米[X]元計(jì)算；如安置房面積小于被拆遷房屋面積，不足面積部分按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償款支付給乙方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷交房。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款并追究乙方法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），并保證安置房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)乙方搬遷過程中遇到的困難提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），并對(duì)安置房的質(zhì)量和交付條件進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。四、拆遷期限及交房時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷交房后[X]日內(nèi)完成房屋拆除工作。2.交房時(shí)間如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋騰空交付給甲方。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[安置房預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照安置房評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋及附屬物的搬遷并交房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具