鋪面轉(zhuǎn)讓口頭協(xié)議書

鋪面轉(zhuǎn)讓口頭協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方對此表示受讓意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下口頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示柜、收銀機等]，乙方對上述裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已充分了解并認可。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含鋪面的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完鋪面交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對鋪面進行正常經(jīng)營管理，但應(yīng)保證不損害乙方利益。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該鋪面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如與房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在支付定金后，有權(quán)對鋪面進行必要的考察和了解。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)對鋪面進行自主經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓鋪面后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔受讓鋪面后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得擅自更改鋪面的主體結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響鋪面安全及正常使用的行為。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)進行鋪面交接。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金。2.交接內(nèi)容：鋪面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。鋪面內(nèi)的所有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）。與鋪面經(jīng)營相關(guān)的文件資料，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表等（如有）。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署《鋪面交接清單》，對交接的內(nèi)容進行詳細記錄。交接完成后，甲方應(yīng)保證鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，由甲方負責維修或更換。五、租賃事宜1.該鋪面目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未能續(xù)租成功，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營該鋪面，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方?jīng)Q定續(xù)租，續(xù)租的租金及其他租賃條件由乙方與房東另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、證照變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等（如有）。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由[方]承擔。2.如因甲方原因?qū)е伦C照無法按時變更或無法變更，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付鋪面、隱瞞重要信息或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或口頭確認）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字）：__________________日期：___