夫妻房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書VIP

夫妻房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

夫妻房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______身份證號：______受讓方（以下簡稱乙方）：______身份證號：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其名下位于______（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，同時向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲?。四、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷摲课莓a(chǎn)權(quán)后遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同