鄰里建房后續(xù)協(xié)議書

鄰里建房后續(xù)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因建房事宜與乙方產(chǎn)生了一系列關(guān)聯(lián)情況，為妥善解決鄰里建房后續(xù)相關(guān)問題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方在[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，在建設(shè)過程中對乙方的相鄰?fù)恋?、房屋及生活等方面產(chǎn)生了一定影響?，F(xiàn)房屋已基本建成，為避免后續(xù)因建房遺留問題產(chǎn)生糾紛，雙方就建房后續(xù)相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）關(guān)于房屋現(xiàn)狀1.甲方所建房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格]，門窗樣式為[說明門窗樣式]。2.房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、化糞池、排水管道等]，其規(guī)格、材質(zhì)及建設(shè)情況如下：圍墻：高度為[X]米，采用[材質(zhì)，如磚砌]，長度為[X]米，位于房屋[具體方位]?；S池：容積為[X]立方米，采用[材質(zhì)，如鋼筋混凝土]，位于房屋[具體位置]。排水管道：材質(zhì)為[材質(zhì)，如PVC]，管徑為[X]厘米，走向為從房屋[排水起始點]至[排水終點]。（二）對乙方相鄰權(quán)益的影響及處理措施1.采光影響經(jīng)現(xiàn)場測量及雙方確認(rèn)，甲方房屋在[具體時間段]對乙方房屋[具體房間或區(qū)域]的采光產(chǎn)生了一定影響。在冬至日，乙方房屋該區(qū)域的日照時間減少了[X]小時。為彌補采光影響，甲方同意采取以下措施：在乙方房屋受影響區(qū)域的窗戶上方安裝[具體遮陽設(shè)施，如遮陽棚]，遮陽棚長度為[X]米，寬度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)，如鋁合金]，顏色為[顏色]。遮陽棚安裝應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保不會對乙方房屋及人員造成安全隱患。2.通風(fēng)影響甲方房屋建設(shè)致使乙方房屋[具體房間或區(qū)域]通風(fēng)不暢。經(jīng)雙方共同測試，該區(qū)域通風(fēng)量較建房前減少了[X]%。甲方應(yīng)在乙方房屋對應(yīng)外墻開設(shè)[具體通風(fēng)口數(shù)量及規(guī)格，如2個邊長為0.5米的正方形通風(fēng)口]，通風(fēng)口應(yīng)安裝防護網(wǎng)，防護網(wǎng)材質(zhì)為[材質(zhì)，如不銹鋼]，網(wǎng)孔尺寸為[具體尺寸]，以保障通風(fēng)效果及安全。3.地基及相鄰?fù)恋赜绊懠追浇ǚ渴┕み^程中，對乙方相鄰?fù)恋卦斐闪艘欢ǔ潭鹊臄_動。經(jīng)現(xiàn)場勘查，乙方相鄰?fù)恋爻霈F(xiàn)了[具體地面狀況，如局部下沉、裂縫等]情況。甲方負(fù)責(zé)對乙方相鄰?fù)恋剡M(jìn)行修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)為使土地恢復(fù)到建房施工前的平整狀態(tài)，土地承載力滿足正常使用要求。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始，并在[X]日內(nèi)完成。修復(fù)過程中所產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔(dān)。若因甲方未及時修復(fù)或修復(fù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方土地及地上附著物出現(xiàn)進(jìn)一步損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式及進(jìn)度處理建房后續(xù)相關(guān)事宜。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合處理建房后續(xù)事宜，如提供必要的通行便利等（若有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對乙方相鄰權(quán)益影響的補償及修復(fù)義務(wù)，確保乙方房屋的采光、通風(fēng)等權(quán)益得到保障，相鄰?fù)恋氐玫酵咨菩迯?fù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)因建房后續(xù)處理所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于遮陽棚安裝費用、通風(fēng)口開設(shè)費用、土地修復(fù)費用等。對所建房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)和相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，不得再實施任何影響乙方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身相鄰權(quán)益不受侵害。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)配合甲方處理建房后續(xù)事宜，為甲方提供必要的便利條件（若有需要），如允許甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)入乙方土地進(jìn)行修復(fù)工作等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并確保施工過程不會對乙方正常生活造成較大影響。不得故意阻撓甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得對甲方所采取的補償及修復(fù)措施進(jìn)行破壞或干擾。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行對乙方相鄰權(quán)益影響的補償及修復(fù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所建房屋及附屬設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬于甲方責(zé)任，甲方未按照約定及時維修的，除承擔(dān)維修費用外，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。因質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)和相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方處理建房后續(xù)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方故意阻撓甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，致使甲方無法正常進(jìn)行補償及修復(fù)工作的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于增加的費用、延誤的工期損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法