房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，愿意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：[詳細(xì)說明，若有]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付定金。若乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，本合同自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.若乙方未能按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除定金后），甲方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)無息退還乙方。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保資料的真實性、合法性和完整性。若因一方提供資料不齊全或不真實導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進(jìn)行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前結(jié)清所有欠費，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費。六、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵保證1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、電氣、管道等方面的問題。若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他權(quán)益損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為該房產(chǎn)投入的裝修及其他費用等。七、違約責(zé)任及爭議解決1.本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具