租賃合同協(xié)商解除協(xié)議書(shū)VIP

租賃合同協(xié)商解除協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除事項(xiàng)1.雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止。2.乙方應(yīng)在____年__月__日前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照良好、適租的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）返還給甲方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金的____%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。二、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算至____年__月__日，乙方已支付的租金中超出該結(jié)算日期的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。計(jì)算方式為：已支付租金總額÷原租賃合同約定租賃總天數(shù)×（原租賃合同約定租賃截止日期-____年__月__日）。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在返還房屋前結(jié)清。經(jīng)雙方共同核對(duì)，截至____年__月__日，乙方尚欠水電費(fèi)____元、物業(yè)費(fèi)____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。三、房屋及設(shè)施設(shè)備交接1.雙方在____年__月__日共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作交接清單，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___