餐飲門面合同協(xié)議書模板

餐飲門面合同協(xié)議書模板

餐飲門面租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)餐飲的門面，乙方有意承租該門面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面基本信息1.甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。2.該門面的用途僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門面及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)繳納因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供門面的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期間，如因門面本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)門面進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修設(shè)施歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償，但乙方可拆除能夠拆除且不影響門面整體結(jié)構(gòu)和使用的物品。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)做好食品安全、消防安全等工作，配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其正常使用。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故或火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，或者擅自改變門面用途、擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方、擅自對(duì)門面進(jìn)行大規(guī)模裝修改造且未經(jīng)甲方同意等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并沒收押金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]天內(nèi)搬離門面，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具