物業(yè)合同附加協(xié)議書范本

物業(yè)合同附加協(xié)議書范本

物業(yè)合同附加協(xié)議書甲方（業(yè)主委員會）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[物業(yè)合同名稱]（合同編號：______），為進一步明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項達成如下附加協(xié)議：一、服務內(nèi)容補充1.增值服務-乙方應在小區(qū)內(nèi)提供每月[X]次的免費便民服務，包括但不限于磨刀、理發(fā)等項目，具體服務內(nèi)容和時間應提前在小區(qū)公告欄公示。-為小區(qū)業(yè)主提供快遞代收代發(fā)服務，設立專門的快遞存放點，并安排專人管理，確保快遞的安全存放和及時通知業(yè)主領取。2.設施設備維護升級-乙方負責對小區(qū)內(nèi)的健身設施進行定期檢查和維護，每[X]個月至少進行一次全面檢修，確保設施安全可用。同時，根據(jù)業(yè)主需求和小區(qū)實際情況，在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)，新增[X]套適合不同年齡段業(yè)主使用的健身器材。-對小區(qū)的門禁系統(tǒng)進行升級改造，在[具體時間]前完成人臉識別和車牌自動識別功能的安裝調(diào)試，提高小區(qū)的安全性和通行便利性。二、費用調(diào)整及支付方式1.物業(yè)服務費調(diào)整-自本協(xié)議生效后的次月起，物業(yè)服務費標準由原來的每月每平方米[X]元調(diào)整為每月每平方米[X]元。-乙方應在每年[具體日期]前，向甲方提交年度物業(yè)費用收支明細報告，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。2.支付方式-業(yè)主應在每月[具體日期]前，將物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。-如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取合法措施追討欠費。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。-協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，及時向乙方反饋業(yè)主的合理訴求。-按照本協(xié)議約定，組織業(yè)主按時繳納物業(yè)服務費。2.乙方權(quán)利義務-按照本協(xié)議及原物業(yè)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。-定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，并及時進行整改。-對小區(qū)公共區(qū)域的廣告位等經(jīng)營收益，應單獨建賬，定期向甲方公布收支情況，并按照[具體比例]將收益分配給業(yè)主。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作或未組織業(yè)主按時繳納物業(yè)服務費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費，并要求乙方按照原物業(yè)合同及本協(xié)議約定承擔違約責任。五、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期與原物業(yè)合同一致。本附加協(xié)議與原物業(yè)合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加協(xié)議為準。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月