出租合同出售協(xié)議書VIP

出租合同出售協(xié)議書

出租合同出售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋/物品具體名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)在一定條件下出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租條款（一）物業(yè)描述甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋/物品具體描述]出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如家具、電器等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)確保該物業(yè)在租賃期間處于適租狀態(tài)，負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。-甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和注意事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該物業(yè)。-乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得對物業(yè)造成損壞。如因乙方原因造成物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、出售條款（一）出售條件在租賃期間，若乙方滿足以下條件，甲方同意將該物業(yè)出售給乙方：1.乙方在租賃期間無任何違約行為，按時(shí)足額支付租金和押金，遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方在[具體通知期限]內(nèi)書面通知甲方其購買意向，并提出購買價(jià)格。購買價(jià)格應(yīng)不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體價(jià)格可由雙方協(xié)商確定。（二）出售流程1.雙方達(dá)成購買意向后，應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同（或物品買賣合同）。2.乙方應(yīng)在簽訂買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.雙方應(yīng)在定金支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）或物品交接手續(xù)。過戶費(fèi)用（如涉及）由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或物品交接手續(xù)）完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。（三）優(yōu)先購買權(quán)在租賃期間，如甲方有意出售該物業(yè)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未明確表示購買，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回該物業(yè)或未履行出租及出售相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，提前終止租賃或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)