廠房占用合同協(xié)議書范本

廠房占用合同協(xié)議書范本

廠房占用合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要擬占用該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方占用使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施等]一并由乙方占用使用。二、占用期限1.本合同約定的廠房占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在占用期限屆滿后[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在占用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂廠房占用合同。三、占用費用及支付方式1.該廠房占用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用不包含乙方在占用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的占用費用。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取廠房占用費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，具備基本的生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.在乙方占用期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相關(guān)方的關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回廠房，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照乙方實際占用時間結(jié)算費用，對乙方因搬遷造成的合理損失給予適當(dāng)補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的占用期限內(nèi)按照約定用途使用該廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付占用費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在占用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費、環(huán)保費等費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、廠房維修與改造1.在占用期間，廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)方式。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行改造或增添附屬設(shè)施的，須事先書面征得甲方同意。改造或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，在占用期限屆滿或合同解除時，乙方增添的附屬設(shè)施能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀；不能拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模曳揭阎Ц兜恼加觅M用不予退還，且乙方應(yīng)按照合同剩余期限占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但尚未實際占用期間的費用，并按照乙方已支付費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，