劃撥地出讓合同協(xié)議書

劃撥地出讓合同協(xié)議書

劃撥地出讓合同協(xié)議書出讓方（以下簡稱甲方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有權(quán)對(duì)[具體劃撥地地址]的劃撥土地進(jìn)行出讓相關(guān)事宜，乙方有意受讓該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該劃撥地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地用途為[原劃撥土地用途]，現(xiàn)出讓用途為[約定出讓用途]。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如空地、地上有部分建筑物等]。二、出讓價(jià)款及支付方式1.雙方商定該劃撥地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%作為定金；在[具體日期]前，將剩余出讓價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。三、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方足額支付出讓價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該劃撥地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付前，該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、土地使用條件1.乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，在取得土地使用權(quán)后[X]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，若因不可抗力等特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方在支付全部出讓價(jià)款并完成相關(guān)開發(fā)建設(shè)后，應(yīng)按照規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理土地產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由[雙方約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。3.若乙方擅自改變土地用途或未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____