保障房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

保障房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]（房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]）的房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付購房款。-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第二期購房款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）交付給乙方使用，并確保房屋的完整性和正常使用功能。2.甲方交付房屋時，應結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。-甲方應保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。-甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間按時足額向甲方支付購房款。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________