承包房屋合同協(xié)議書

承包房屋合同協(xié)議書

承包房屋合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋承包過程中的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、承包房屋基本情況1.房屋地址：位于______________________的房屋，建筑面積為______平方米。2.房屋結構：______結構。3.房屋用途：______。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以______（包工包料/包工不包料等）方式承包本房屋的相關工程。2.承包范圍：包括但不限于房屋的______（具體工程內容，如基礎工程、主體結構施工、內外墻裝修、水電安裝等）。三、承包價格及付款方式1.承包價格：本工程承包總價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非經(jīng)雙方書面同意。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付承包總價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程進度款：乙方完成______（具體工程節(jié)點）后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在______個工作日內支付承包總價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后______個工作日內，甲方支付至承包總價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質保金：承包總價的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿無質量問題，甲方在______個工作日內無息退還質保金。四、工期要求1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照承包總價的______%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量達到______（具體質量標準，如合格、優(yōu)良等）。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。3.負責協(xié)調周邊關系，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.按照本協(xié)議約定的承包范圍、工期、質量標準等進行施工，確保工程按時、按質完成。3.負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程設計與實際情況不符或存在其他問題，應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定提交工程竣工資料。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質量標準等完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金______元，并負責整改直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方完成工程，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/