租賃房屋土地合同協(xié)議書

租賃房屋土地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及土地基本情況1.房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.土地位于房屋周邊，面積為______平方米，土地用途為______。二、租賃用途乙方租賃該房屋及土地用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每期租金支付期______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及土地?zé)o損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及土地的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的正常維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房屋及土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及土地及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋及土地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋及土地，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-擅自將房屋及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自對房屋及土地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞其結(jié)構(gòu)的；-利用租賃房屋及土地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反合同約定擅自改變租賃用途、改建擴(kuò)建或破壞房屋及土地結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生