認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)化購(gòu)房合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)化購(gòu)房合同

甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就乙方認(rèn)購(gòu)甲方位于______（具體地址）的[房產(chǎn)名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋事宜簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（協(xié)議編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就將該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)化為正式購(gòu)房合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方所購(gòu)房屋為上述地址的[房產(chǎn)名稱(chēng)][具體房號(hào)]，建筑面積為_(kāi)_____平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2.該房屋用途為_(kāi)_____。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋單價(jià)為每平方米______元，總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）分期付款①在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金（該定金在最后一期付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款）；②在______年______月______日前，乙方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；③在房屋交付前，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（3）銀行貸款①在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金（該定金在最后一期付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款），同時(shí)支付不低于總房?jī)r(jià)款______%的首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；②乙方應(yīng)在支付首付款后______日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并辦理完畢貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：（1）該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格；（3）該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格；（4）______________________。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；（2）______________________。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。（2）乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。（3）______________________。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款，按以下方式處理：（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.若甲方未按照本合同約定的期限將房屋交付乙方使用，按以下方式處理：（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等