養(yǎng)殖龍蝦租地合同協(xié)議書

養(yǎng)殖龍蝦租地合同協(xié)議書

養(yǎng)殖龍蝦租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于龍蝦養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方用于龍蝦養(yǎng)殖，土地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，共計(jì)每年租金人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.確保所提供土地的合法性，保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛。3.協(xié)助乙方辦理與龍蝦養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行龍蝦養(yǎng)殖及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.遵守國家法律法規(guī)及地方政策，依法經(jīng)營，照章納稅，自行承擔(dān)因養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)租賃土地上龍蝦養(yǎng)殖的生產(chǎn)管理，采取合理的養(yǎng)殖方式和環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬設(shè)施（正常使用損耗除外）。乙方在租賃土地上投資建設(shè)的不可移動(dòng)設(shè)施，雙方協(xié)商處理；可移動(dòng)設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地。五、土地用途及變更1.乙方租賃土地僅用于龍蝦養(yǎng)殖及與養(yǎng)殖相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途。2.如因特殊情況需要改變土地用途，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因改變土地用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間支付租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃土地上的投資建設(shè)甲方不予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______