租賃代理合同協(xié)議書

租賃代理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)益，愿意委托乙方代理出租該房屋；乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力及資質(zhì)，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租賃該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為該房屋的獨家租賃代理，負責尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，代表甲方向承租人收取租金及押金，并協(xié)助甲方處理與該房屋租賃相關(guān)的其他事宜。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）、本人身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。2.甲方應(yīng)確保該房屋符合出租條件，在委托期間保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。如因房屋自身問題導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責或給承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，對乙方的代理行為提出合理意見和建議。4.在乙方成功促成房屋租賃交易后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方要求制定合理的房屋出租價格及租賃條件，并積極尋找承租人，開展房屋租賃代理工作。2.乙方應(yīng)按照誠實信用、勤勉盡責的原則，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，盡力維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方負責對潛在承租人進行資格審查，確保承租人具備合法的租賃資格和良好的信用狀況。4.乙方在與承租人簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同條款告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本交予甲方。5.乙方負責向承租人收取租金及押金，并按照本合同約定及時支付給甲方。如承租人逾期支付租金或押金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向承租人追討。6.在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋租賃代理工作進展情況。四、代理費用及支付方式1.雙方約定，甲方按照以下第[具體支付方式選項]種方式向乙方支付代理費用：-固定金額：甲方應(yīng)在乙方成功促成房屋租賃交易并收到承租人支付的首月租金及押金后[支付期限]內(nèi)，向乙方支付代理費用人民幣______元（大寫______元整）。-租金比例：甲方應(yīng)按照該房屋實際收取租金的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用在甲方收到承租人支付的每筆租金后[支付期限]內(nèi)支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、租金及押金的收取與支付1.乙方應(yīng)按照與承租人簽訂的租賃合同約定，按時收取租金及押金。租金及押金應(yīng)以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方在收到承租人支付的租金及押金后，應(yīng)在[轉(zhuǎn)付期限]內(nèi)將租金及押金支付給甲方，但乙方有權(quán)扣除按照本合同約定應(yīng)收取的代理費用。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時向乙方提供相關(guān)資料或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定履行代理職責，如未及時尋找承租人、未按時收取租金及押金、未按照約定支付給甲方等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力