農(nóng)村租地建房合同協(xié)議書

農(nóng)村租地建房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米，四至界限為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該土地所有權(quán)歸甲方所在農(nóng)村集體所有，甲方已取得合法的出租權(quán)限。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于建造自住房屋，不得擅自改變土地用途，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營等其他違法違規(guī)用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將土地及所建房屋無償歸還給甲方，若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。五、土地交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，確保土地具備建房施工條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書。六、建房相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在租賃土地上按照國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，自行辦理建房所需的審批手續(xù)，承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方建房的設(shè)計(jì)方案、建筑風(fēng)格等應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村整體規(guī)劃要求，并事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。3.建房施工過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施，因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)對(duì)乙方建房及使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常建設(shè)和合法使用。3.應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用，協(xié)助乙方解決因土地租賃產(chǎn)生的糾紛。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或收回土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及所建房屋。2.按照合同約定的用途和要求合理使用土地及房屋，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋安全使用。租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地和房屋以良好的狀態(tài)交還給甲方。4.依法繳納因使用土地及建房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。八、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。乙方所建房屋按照政府相關(guān)政策處理。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地、擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地及房屋，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地和建房的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_