場地入股合同協(xié)議書范本VIP

場地入股合同協(xié)議書范本

場地入股合同協(xié)議書甲方（場地提供方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場地具體地址]的場地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)經(jīng)營能力及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以場地入股與乙方合作經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.甲方提供入股的場地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該場地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，場地相關(guān)權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.甲方保證對上述場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該場地不存在被查封、抵押等限制使用的情況。二、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該場地的使用權(quán)作為出資入股，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該場地使用權(quán)作價人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方以現(xiàn)金、技術(shù)、設(shè)備等方式出資，經(jīng)雙方評估作價后，乙方出資共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.雙方確定，本次合作中甲方占股比例為[X]%，乙方占股比例為[X]%。股權(quán)比例將作為雙方在合作期間分享利潤、承擔(dān)風(fēng)險和虧損的依據(jù)。三、合作項(xiàng)目及經(jīng)營范圍1.雙方合作開展的項(xiàng)目為[具體合作項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)的經(jīng)營范圍說明]。2.合作項(xiàng)目應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計劃進(jìn)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整經(jīng)營方向或解決方案。四、場地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將入股場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付清單。2.乙方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的需要，對場地進(jìn)行合理的裝修、改造及使用，但應(yīng)確保不破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和違反相關(guān)法律法規(guī)。如乙方的裝修、改造方案涉及重大結(jié)構(gòu)變動或需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在合作期間，場地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等日常使用費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)損壞或需要維修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、公司治理與決策1.雙方同意按照股權(quán)比例共同組建合作項(xiàng)目的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作。管理團(tuán)隊的組成及職責(zé)分工由雙方另行協(xié)商確定。2.合作項(xiàng)目的重大決策，如經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配方案等，須經(jīng)雙方股東共同協(xié)商一致，并形成書面決議后方可實(shí)施。對于一般性經(jīng)營決策，應(yīng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行表決，每一股享有一票表決權(quán)。六、利潤分配與虧損承擔(dān)1.合作項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留發(fā)展資金后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行年度利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同委托的財務(wù)審計機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計后，確定可分配利潤金額。2.若合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)虧損責(zé)任。如因一方原因?qū)е绿潛p擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.在合作期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。如一方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估的股權(quán)價值，且受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。2.若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)選擇退出合作：-合作項(xiàng)目連續(xù)[X]年虧損，且經(jīng)雙方協(xié)商無法改善經(jīng)營狀況；-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，損害另一方利益；-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.一方退出合作時，應(yīng)按照退出時合作項(xiàng)目的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行股權(quán)清算。經(jīng)雙方共同委托的財務(wù)審計機(jī)構(gòu)審計后，根據(jù)股權(quán)比例確定退出方應(yīng)分得的財產(chǎn)或應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。退出方應(yīng)配合完成相關(guān)的清算手續(xù)和股權(quán)變更登記手續(xù)。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并