酒吧承租合同協(xié)議書(shū)模板

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酒吧承租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒吧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[酒吧具體地址]的酒吧（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該酒吧”）出租給乙方使用，該酒吧建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于酒水銷(xiāo)售、娛樂(lè)服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。酒吧內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（詳見(jiàn)附件《酒吧物品清單》）一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該酒吧交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就酒吧的現(xiàn)狀及物品清單進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接文件。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該酒吧每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該酒吧的合法性及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的完備性，并協(xié)助乙方辦理因經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)證照變更或新辦手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е戮瓢沙霈F(xiàn)影響正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧內(nèi)乙方自行購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，并合理使用甲方提供的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒吧所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該酒吧轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變酒吧的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或?qū)瓢蛇M(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，裝修改造部分應(yīng)按照合同約定或甲方要求進(jìn)行處理。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒吧的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，押金無(wú)息退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該酒吧，并沒(méi)收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變酒吧經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或?qū)瓢蛇M(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；-利用該酒吧從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將酒吧轉(zhuǎn)租給第三方的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金，賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本合同約定交付酒吧或交付的酒吧不符合合同約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；-因甲方原因?qū)е戮瓢纱嬖谥卮蟀踩[患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不處理的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同