餐飲合同協(xié)議書范本合法

餐飲合同協(xié)議書范本合法

餐飲合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營餐飲的場地，乙方有意承租該場地用于餐飲經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地從事餐飲經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營。該場地的平面圖及相關附屬設施清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.乙方確認在簽署本協(xié)議前已對租賃場地進行了充分的查看和了解，對場地的現(xiàn)狀及相關情況無異議。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還租賃場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用且租賃場地及其附屬設施完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應在本協(xié)議約定的交付日期前，將租賃場地及其附屬設施交付給乙方，并確保場地及附屬設施能正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關證照，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。辦理證照所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方對租賃場地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。但甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法經(jīng)營餐飲業(yè)務。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.乙方應自行承擔在租賃場地內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務所需的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，并確保所提供的食品符合食品安全標準。因乙方經(jīng)營活動導致的任何食品安全事故或其他法律糾紛，均由乙方自行承擔責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。6.在租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，如因乙方原因造成場地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)的要求。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對租賃場地進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有。如乙方拆除可移動設備設施導致租賃場地損壞的，乙方應負責修復。七、保險1.乙方應自行購買在租賃場地內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務所需的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，以保障自身及第三方的利益。保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。3.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或押金累計超過[X]日，或擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃場地等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付租賃場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應按照租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前終止的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、設備購置費用、預期經(jīng)營收益等。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具