2025私人宅基地買賣合同樣本

2025私人宅基地買賣合同樣本私人宅基地買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方出售其合法擁有的私人宅基地，并承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于的私人宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該宅基地。第二條標(biāo)的描述該宅基地所在位置：該宅基地范圍：以人民政府核發(fā)的《集體土地使用權(quán)證》（證號(hào)：）所載范圍為準(zhǔn)。該宅基地面積：平方米。該宅基地用途：。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛。甲方保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保物權(quán)，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方保證該宅基地上未存在任何未解決的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)爭(zhēng)議等。甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理該宅基地的過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助簽署文件等。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方保證其具有購(gòu)買該宅基地的合法資格，且有意愿按照本合同約定支付價(jià)款并完成該宅基地的過(guò)戶手續(xù)。乙方承諾按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方不得擅自改變?cè)撜氐囊?guī)劃用途，如需變更，應(yīng)依法履行相關(guān)審批手續(xù)。第五條標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：。付款時(shí)間：。第六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移本合同生效后，甲方不得對(duì)該宅基地進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、租賃等。該宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)自本合同約定的付款完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方，但過(guò)戶登記手續(xù)由甲乙雙方協(xié)商辦理，所需時(shí)間不影響標(biāo)的物權(quán)利的實(shí)際轉(zhuǎn)移。第七條過(guò)戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。該宅基地的過(guò)戶登記手續(xù)由乙方自行辦理，所需費(fèi)用由承擔(dān)。第八條費(fèi)用承擔(dān)在辦理該宅基地的過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由承擔(dān)。該宅基地在本合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。該宅基地在本合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于土地使用費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方若未能按本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅基地的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付價(jià)款，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力如因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決或變更合同條款。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情形之一，合同可以解除：a.甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c.任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于